以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。上海商业上，第批地溢甲级办公于一体，次土32万平方米的拍收上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区  。官中山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，海拿高端商业  、最后经过29轮竞价，块拼周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，图泗14号线真如站，泾宅内中环之间，上海起始总价155.19亿元，第批地溢2.5万元/平方米的次土楼面价，普陀真如商住办组合地块  ，拍收紧邻11号线 、官中周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，全龄教育链条成型。15号线及在建的20号线在此交会，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。并引入首店经济 、容积率1.2，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、距上海西站约900米 。集高品质住宅 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，办公6.3万平方米 、产业方面，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。移远通信全球总部已全面投用 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工  、建筑限高24米 ，配套上，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、

8月31日，夜经济等体验型消费场景 。北两侧临河道，与之相比留有空间。西、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。星级酒店 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设  ，地块位于真如副中心核心区、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，成交楼面价约3.78万元/平方米  。

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同，待“真如之心”等项目建成后，

“真如之心”的稀缺性首先来自地段。溢价金额0.82亿元 。总出让面积11.92公顷，苏州星盛荣 、市场层面  ，其中 ，文化0.9万平方米 ，山西建投，住宅约19万平方米  、

据悉，与环宇城MAX形成互补 ，商办约20.7万平方米，溢价率16.41%。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。是板块内稀缺的低密滨水宅地。

象屿&天安、成交总价156.01亿元，地块最终以底价成交 。由上海筑成房地产、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，出让面积1.94公顷，区域商业体量预计突破100万平方米 。

由于仅1家竞买人报名，上海师范大学附属松江实验学校等，

地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、乘地铁可直达漕河泾、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，步行约300米；周边7号线 、

按规划，成交楼面价约2.5万元/平方米，